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驗樓的收費因多種因素而異，包括物業的大小、類型、地理位置，以及驗樓公司的專業程度和服務內容。值得留意的是，香港沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們常見的「驗樓師」，多數是來自建築、工程監督及測量的行業。

內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。

雖然一般二手物業的買賣是以現狀購入，但除非於買賣合約上註明買方已得悉及接受所有單位的改動，包括違規改動等，否則買方律師有可能因為單位有未經屋宇署批核的結構改動而提出踢契，情況有如我們早前報道的嘉薈軒踢契事件。

須留意窗罅會否過大，否則既漏風又滲水。如門罅過大除了造成安全問題，隔聲功能也會受到影響。

發布張貼文章或下標籤，不得有違法或侵害他人權益之言論，違者應自負法律責任。

理論上如屋宇署批准便可以拆，不過由於拆主力牆風險太大，因此，實際上即使入紙申請都不會批准。一般情況除非拆樓都不能拆主力牆。

好師傅會先了解你裝修設計需要，配對具相關經驗師傅。配對沒有次數限制，只需一個平台，就可以輕鬆找到心水師傅。

“旧式唐楼结构一般情况下，都能够承受这些僭建物，不会有即时危险。”何钜业说，由于不少僭建物都已经有数十年历史，老化严重。“从高楼掉落僭建物材料，对高密度城区而言，是非常危险的。”

房屋的收樓程序是買房人和開發商進行的一個非常重要的環節，其目的是確保房屋的品質和滿足買房人的需求。以下是一份收樓程序的基本流程。

評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。

申請按揭時，買家如沒有其他貸款在身，可保留十足貸款能力。如想加快還清現有貸款，或降低所需支付的利息，可申請結餘轉戶貸款，盡早減債，重新釋放您的貸款能力，申請按揭時可更順利。

若家居裝修涉及主力牆的改動，必須先得到屋宇署的批准，當中需要委託認可人士評估改動後的大廈承重及結構情況，以及提出補救方案。若擅自改動單位主力牆，除有可能違反《建築物條例》外，還可能影響大廈結構，對其他住戶構成危險。

當你找到心儀的單位後，你就可以與原業主簽訂臨時買賣合約，之後你就可以正式與銀行申請按揭貸款。

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